بررسي‌ها نشان مي‌دهد بازار مسكن همچون ساير بازارها به روند مذاكرات چشم دوخته و تغييرات سياسي و اقتصادي را با حساسيت دنبال مي‌كند. به گفته داوودبيگي‌نژاد نايب رييس اتحاديه مشاوران املاك، تجربه خروج آمريكا از برجام در سال ۱۳۹۷ نيز نشان داد كه اين بازار بيش از ساير بخش‌ها از تحولات سياسي اثر مي‌پذيرد. او همچنين مي‌گويد كه برخلاف ديگر بازارها كه عمدتاً از مسير تغيير قيمت نهاده‌ها دچار نوسان مي‌شوند، در بازار مسكن تقاضا نقش اصلي را در تعيين قيمت‌ها ايفا مي‌كند. هرچند افزايش يا كاهش قيمت مصالح ساختماني بر قيمت نهايي مسكن تأثيرگذار است، اما وزن اصلي تحولات همچنان بر دوش ميزان تقاضاست. بررسي فايل‌هاي مشاوران املاك نشان مي‌دهد كه در هفته جاري نيز مانند هفت گذشته، اكثريت فايل‌ها در دسته سبز (با قيمتي كمتر از ميانگين منطقه) و سياه (در محدوده ميانگين قيمت منطقه) قرار دارند، در حالي كه تعداد فايل‌هاي قرمز (بالاتر از ميانگين منطقه) به طور چشمگيري كاهش يافته است.